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  天津市南開區天津大學內新園村高層建成于2006年，外墻外保溫為EPS現澆混凝土保溫體系，外飾面為面磚。2016年左右，該項目外墻裝飾磚陸續出現空鼓、開裂甚至脫落，飄窗漏水、石材幕墻漏水等現象。為防范新園村居民在室外活動時的風險，津貝爾公司及修繕中心相關技術人員通力合作，對已經發生開裂、脫落現象的墻體對缺陷部位進行檢測評估分析，出具加固方案后進行維修加固。

  從2021年開始，津貝爾公司的技術人員通過對新園村項目外墻飾面磚進行構造檢測分析，找到飾面磚脫落、飄窗漏水的主要原因，并且有針對性的進行多種不同的加固方案預試驗，以保證項目最終效果的呈現。本項目主要采用了薄層法對飾面磚進行加固，即在對原瓷磚墻面剔除空鼓、清理基層的基礎上，在外墻結構構件增設水平托架，并結合托架設置裝飾磚伸縮縫，即由淺層至基層，從根源上解決了該建筑外墻裝飾磚的開裂、脫落等問題。

                                                                             修繕前

                                                                            修繕后

  在項目的進展中，天津三建建筑工程有限公司、天津津貝爾建筑工程試驗檢測技術有限公司和天津市既有建筑修繕技術服務中心的各位技術專家多次來到新園村項目現場，考察現場實際情況，并為項目組施工人員答疑解惑，解決相關技術問題。

  當前，天津大學新園村外檐修繕項目已基本完成，該建筑的“舊貌煥新顏”，標志著津貝爾公司在建筑外檐修復、咨詢和評估一體化業務領域成就了經典案例，津貝爾公司技術人員也將不斷實踐進取，為推動城市更新書寫新的篇章。